Vastgoedbeheer dat uw rendement bewaakt
Administratief, financieel en technisch beheer onder één aanspreekpunt.
Vastgoedbeheer betekent dat wij uw huurwoning of portefeuille volledig beheren: de administratie, de huurincasso, het onderhoud en de wisseling van huurders. U houdt het rendement, wij nemen het werk en de zorg over.
Een verhuurde woning levert pas echt rust op als iemand anders de telefoontjes, de incasso en het onderhoud regelt. Wij zijn dat aanspreekpunt. Voor de eigenaar en voor de huurder.
Als beheerder in Rotterdam werken we voor particuliere verhuurders en beleggers door heel Nederland. We werken met vaste afspraken en laten elk kwartaal zien wat er is gebeurd, zodat u grip houdt zonder er zelf tijd in te steken.
Wat valt er onder vastgoedbeheer
Vastgoedbeheer splitsen wij in drie lagen die samen alles afdekken wat een verhuurde woning vraagt. Daarnaast verzorgen we de mutatie, het moment dat een huurder vertrekt en een nieuwe intrekt.
- Administratief: huurovereenkomsten, huurdersadministratie, aanspreekpunt voor de huurder en het beheer van de waarborgsom.
- Financieel: huurincasso, facturatie, jaarlijkse indexering, de afrekening van servicekosten en het bewaken van achterstanden.
- Technisch: reparatieverzoeken aannemen, vakmensen coördineren, onderhoud inplannen en een storingsdienst voor spoed.
- Mutatie: eindopname, oplevering en het woonklaar maken van de woning tussen twee huurders in.
Wie betaalt het onderhoud
Hier zijn we vooraf duidelijk over. Wij coördineren het onderhoud, vragen offertes op en sturen de vakmensen aan. De kosten van het onderhoud zelf betaalt de eigenaar. U bepaalt vooraf tot welk bedrag wij zonder overleg mogen handelen, zodat een lekkage 's avonds direct verholpen wordt maar grotere uitgaven altijd langs u gaan.
Werken volgens de Wet goed verhuurderschap
Sinds 1 juli 2023 gelden landelijke regels voor goed verhuurderschap. Wij werken met een schriftelijke huurovereenkomst, transparante kosten en zonder onderscheid naar afkomst of inkomen. Zo loopt u als eigenaar geen risico op een waarschuwing of boete van de gemeente.
Deze pagina is gebaseerd op actuele wet- en regelgeving. Volgens de onderstaande officiële bronnen:
Vragen die vaak gesteld worden
Wat kost vastgoedbeheer?+
Beheer wordt meestal berekend als een percentage van de maandhuur of een vast bedrag per woning per maand. De prijs hangt af van het aantal woningen en de gewenste diensten. Vraag een gratis intake aan voor een passend voorstel.
Beheren jullie ook één enkele woning?+
Ja. We beheren losse woningen voor particuliere verhuurders én complete portefeuilles voor beleggers.
Houd ik zelf nog zeggenschap over mijn woning?+
Altijd. U bepaalt de kaders, het onderhoudsbudget en het huurbeleid. Wij voeren uit en rapporteren transparant.
Klaar om uw vastgoed uit handen te geven?
Plan een gratis intake. We bespreken uw situatie en maken een voorstel dat past, zonder verplichtingen.
Specifieke onderdelen, uitgelicht
- 01
Administratief vastgoedbeheer
Administratief vastgoedbeheer omvat alles op papier en in de communicatie: de huurovereenkomst, de huurdersadministratie, het aanspreekpunt voor de huurder en het beheer van de waarborgsom.
- 02
Technisch beheer en onderhoud
Technisch beheer betekent dat wij reparatieverzoeken aannemen, onderhoud inplannen, vakmensen aansturen en een storingsdienst verzorgen, terwijl de eigenaar de onderhoudskosten draagt en het budget bepaalt.
- 03
Financieel beheer en huurincasso
Financieel beheer omvat de huurincasso, facturatie, de jaarlijkse indexering, de servicekostenafrekening en het bewaken van betalingsachterstanden, zodat uw huurinkomsten op tijd en compleet binnenkomen.
- 04
Mutatiebeheer: in- en uitcheck
Mutatiebeheer is het hele traject rond een huurderswissel: de eindopname met de vertrekkende huurder, het herstel en woonklaar maken van de woning, en de oplevering aan de nieuwe huurder.
- 05
Beheer voor beleggers en portefeuilles
Voor beleggers beheren wij complete portefeuilles met één aanspreekpunt, schaalbare processen en rapportage die het rendement per object en over de hele portefeuille inzichtelijk maakt.